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2019年4月10日，東莞市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于下調(diào)住房公積金個(gè)人住房貸款流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)的通知》（以下簡(jiǎn)稱“《通知》”）?！锻ㄖ凤@示，5月起將執(zhí)行相應(yīng)的流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)，由現(xiàn)行1.4下調(diào)為1.3。這也意味著，相同條件下，購房者最高可貸款額度將會(huì)下降。

東莞市住房公積金資金流動(dòng)性自今年1月發(fā)生變化，且個(gè)貸率已連續(xù)3個(gè)月（1月61.50%、2月62.06%、3月63.47%）保持在同一區(qū)間（60%個(gè)貸率70%），根據(jù)《關(guān)于按月公布住房公積金個(gè)貸率有關(guān)事項(xiàng)的通知》（東公積金通〔2015〕5號(hào)）的規(guī)定，今年五月起東莞住房公積金個(gè)人住房貸款流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)將下調(diào)為1.3。

據(jù)悉，職工個(gè)人公積金貸款可貸額度Y=個(gè)人公積金賬戶余額B×(繳存時(shí)間系數(shù)T+收入調(diào)節(jié)系數(shù)I)×流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)L（即:Y=B·(T+I)·L）。而流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)是根據(jù)公積金滿足職工資金使用需求能力的不同情況制定的貸款額度調(diào)節(jié)參數(shù)。

東莞市住房公積金管理中心官網(wǎng)按月(每月終了后次月)向社會(huì)公布住房公積金個(gè)貸率。當(dāng)資金流動(dòng)性發(fā)生變化且個(gè)貸率連續(xù)3個(gè)月保持在同一區(qū)間時(shí)，中心將及時(shí)向社會(huì)公布，并于公布之日次月起執(zhí)行相應(yīng)的流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)。借款人可貸額度套用的流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)，以向市住房公積金管理中心業(yè)務(wù)系統(tǒng)遞交貸款申請(qǐng)登記時(shí)所對(duì)應(yīng)的流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)為準(zhǔn)。

南方都市報(bào)