今年我省將重點(diǎn)化解縣城房地產(chǎn)庫(kù)存，根據(jù)制定目標(biāo)，2018年，各市要將縣城商品住宅庫(kù)存去化周期調(diào)整到22個(gè)月以下。日前，遼寧省住建廳確定了本年度住房制度改革和房地產(chǎn)工作要點(diǎn)，除化解庫(kù)存外，還涉及培育租房市場(chǎng)、促進(jìn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展、完善住房公積金制度等7方面內(nèi)容。
全省租賃住房房源、分布將適時(shí)對(duì)外公布
在發(fā)展住房租賃市場(chǎng)方面，到2018年底，沈陽、大連市租賃住房供應(yīng)規(guī)模在住房建設(shè)年度計(jì)劃中的占比要達(dá)到5%以上，其他城市要達(dá)到3%以上。
省住建廳將指導(dǎo)沈陽、鞍山、葫蘆島市在增加租賃房源供應(yīng)、規(guī)范市場(chǎng)秩序、完善政策支持、解決新市民住房等方面，盡快形成可復(fù)制、可推廣的經(jīng)驗(yàn)和做法。上述城市今年還要培育1家以上國(guó)有住房租賃企業(yè)，其他各市啟動(dòng)培育國(guó)有住房租賃企業(yè)試點(diǎn)工作。
去年，沈陽市建立了住房租賃信息服務(wù)平臺(tái)，今年省內(nèi)其他城市將完成此項(xiàng)工作，并推進(jìn)住房租賃合同網(wǎng)上簽約備案，省房協(xié)將建立放心房源發(fā)布平臺(tái)。此外，還將建立全省租賃住房供應(yīng)月報(bào)制度，及時(shí)監(jiān)測(cè)房源供應(yīng)及分布狀況，適時(shí)向社會(huì)公布。
省、市、縣網(wǎng)簽系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)監(jiān)測(cè)庫(kù)存分布和銷售
化解縣城房地產(chǎn)庫(kù)存也是今年重點(diǎn)工作之一，根據(jù)制定目標(biāo)，2018年，各市要將縣城商品住宅庫(kù)存去化周期調(diào)整到22個(gè)月以下。
為了完成這一目標(biāo)，各市縣在一季度編制本地區(qū)去庫(kù)存工作計(jì)劃，明確工作目標(biāo)，同時(shí)制定相關(guān)政策措施。
今年還將推動(dòng)省、市、縣的商品房網(wǎng)簽備案系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，監(jiān)測(cè)分析庫(kù)存分布和銷售狀況。對(duì)于庫(kù)存較大的縣(市)至少召開春秋兩次房交會(huì)，并對(duì)農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房給予優(yōu)惠補(bǔ)貼。通過省政府支持農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化政策措施，將房地產(chǎn)去庫(kù)存與促進(jìn)人口城鎮(zhèn)化有機(jī)結(jié)合，有序引導(dǎo)農(nóng)民工和農(nóng)民進(jìn)城居住。
沈陽、大連等城市關(guān)注房?jī)r(jià)變化儲(chǔ)備相關(guān)政策
今年上半年開始，還將繼續(xù)對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)在開發(fā)、銷售、中介服務(wù)等方面存在的違法違規(guī)行為以及侵害群眾合法權(quán)益、擾亂市場(chǎng)秩序等問題進(jìn)行規(guī)范整頓，以營(yíng)造良好的房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境。
在商品房預(yù)售管理上，省內(nèi)各市將繼續(xù)落實(shí)“一房一價(jià)”要求，結(jié)合實(shí)際開展預(yù)售資金監(jiān)管，打擊哄抬房?jī)r(jià)、炒房等行為，防范房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。
對(duì)于沈陽、大連和部分熱點(diǎn)地區(qū)，今年還將密切關(guān)注房?jī)r(jià)變化情況，好政策儲(chǔ)備，正面引導(dǎo)輿論，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。另外，還將對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)動(dòng)態(tài)進(jìn)行核查，包括開發(fā)業(yè)績(jī)、信用以及查實(shí)的信訪舉報(bào)問題等。
公租房將優(yōu)先保障環(huán)衛(wèi)、公交等行業(yè)群體
對(duì)于公租房方面，今年將著力解決公租房竣工后長(zhǎng)期空置和因配套設(shè)施建設(shè)滯后影響交付使用問題，優(yōu)先安排影響公租房竣工的配套設(shè)施建設(shè)，及早達(dá)到交付使用條件。
今年更多的住房困難群體將享受到公租房政策，省住建廳要求，發(fā)揮公租房的兜底作用，調(diào)整有關(guān)條款，降低準(zhǔn)入門檻，擴(kuò)大保障范圍。
但同時(shí)要求保障需精準(zhǔn)，重點(diǎn)將符合條件的新市民納入保障范圍，優(yōu)先保障環(huán)衛(wèi)、公交等行業(yè)困難群體，讓以上群體有明顯的獲得感。
個(gè)體戶、自由職業(yè)者有望自主繳存住房公積金
今年還將完善住房公積金制度，首先是擴(kuò)大住房公積金制度覆蓋范圍，對(duì)新市民住房問題開展調(diào)研，探索住房公積金如何有效支持新市民解決住房問題;研究個(gè)體工商戶、自由職業(yè)者等人群自愿繳存機(jī)制;還將擴(kuò)大非公企業(yè)繳存面，推進(jìn)更多企業(yè)建立住房公積金制度。
各地將根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)變化情況，及時(shí)調(diào)整完善住房公積金政策，重點(diǎn)支持住房租賃、房地產(chǎn)去庫(kù)存。
此外，今年還將實(shí)現(xiàn)全省統(tǒng)一的12329短信服務(wù)平臺(tái)全覆蓋，為繳存職工提供多渠道服務(wù)保障;并利用各地建設(shè)城市數(shù)據(jù)中心，促進(jìn)各中心與房產(chǎn)、國(guó)土、工商、公安、民政、社保、法院等部門聯(lián)網(wǎng)信息共享，實(shí)現(xiàn)繳存職工“最多跑一次”的愿望。
3月起將集中解決物業(yè)投訴
今年全省物業(yè)服務(wù)政策標(biāo)準(zhǔn)體系也將得到完善，將制定物業(yè)費(fèi)定價(jià)與調(diào)整指導(dǎo)意見，指導(dǎo)各地制定住宅前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)政府指導(dǎo)價(jià)格，編制出臺(tái)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，以及修訂《遼寧省物業(yè)服務(wù)合同示范文本》等。
從3月份開始，還將在全省部署開展物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升年行動(dòng)，重點(diǎn)是集中解決物業(yè)投訴，推廣使用“易安居”物業(yè)投訴報(bào)修平臺(tái)，及時(shí)受理、解決業(yè)主投訴報(bào)修問題。
*內(nèi)容來源：遼沈晚報(bào)
咨詢電話
400-699-7800
咨詢郵箱
news@blueseahr.cn
客服質(zhì)量反饋郵箱
bs-qc@blueseahr.cn
滬公網(wǎng)安備 31010702001452號(hào)
關(guān)于我們
官方微博
廣告服務(wù)
聯(lián)系信息
站點(diǎn)地圖
使用條款
隱私政策
安全承諾
著作權(quán)聲明